Tout l’équipe de Maisons Racine vous accompagne de la conception du projet jusqu’à la remise des clés de votre maison avec toutes les garanties indispensables. Notre accompagnement, en tant que constructeur immobilier, c’est l’évaluation de votre projet en fonction de vos envies, de vos contraintes et de votre budget. Notre expertise du domaine immobilier et du secteur géographique vous assure un projet cohérent et réalisable en Ille-et-Vilaine et dans les départements limitrophes. L’accompagnement administratif et l’aide au financement sont un plus pour tous les primo-accédants.
L'évaluation de votre projet
en fonction de vos envies, vos contraintes et votre budget;
Un rendez-vous avec notre courtier
pour vous présenter des solutions de financement adaptées à votre projet immobilier, le dépôt du dossier en banque
La fourniture de terrains constructibles
et la réalisation des plans
La réalisation et l'accompagnement des démarches administratives :
- Rendez-vous en banque et recherche de financement
- Prise de rendez-vous et accompagnement lors de la signature du compromis de vente
- Constitution des pièces administratives (CERFA, BBIO, PCMI etc)
- Dépôt du permis de construire
- L'accompagnement administratif et fiscal avant, pendant et après votre construction
La coordination des travaux
réalisée par notre conducteur de travaux.
Choisis avec soin, nos matériaux allient qualité et performance énergétique.
Les produits bio’bric :
Fini les factures d’électricité exorbitantes ! Notre poêle à granulé respecte la
RE 2020 et vous garantit un chauffage agréable et efficace pour un faible
coût, (environ 250 € par an), et ce grâce à l’énergie renouvelable que
constituent les granulés de bois ou « pellets ».
Son design moderne et peu encombrant permet de laisser les espaces
libres pour optimiser votre ameublement. Piloté par la domotique intégrée, il est programmable à souhait depuis votre smartphone : Votre journée de travail se termine à 18h00 ou à 08h00 ?
En hiver, programmez le poêle à granulé une heure avant votre arrivée afin
de garantir une bonne température à votre retour sans consommation
dans la journée !
Notre ballon d’eau chaude Calypso Split Inverter :
Toutes nos maisons sont conçues avec notre partenaire Deltadore. Vous programmez votre logement en fonction de vos habitudes et de votre rythme de vie depuis votre smartphone ou tablette !
Un réveil à 6h ? Programmez l’ouverture de vos volets !
Un départ en vacances ? Choisissez l’heure d’ouverture et de fermeture à distance.
En été, programmez la fermeture de vos volets roulants, dès l’atteinte d’une température extérieure choisie en fonction des coordonnée GPS afin de garantir une bonne température à votre retour sans consommation dans la journée d’appareil de climatisation !
L’application Deltadore permet également de programmer le poêle à granulés depuis votre téléphone.
Votre Alarme et autre appareillage type éclairages peuvent être connectées sur la même application.
Aucun abonnement n’est nécessaire pour ce système d’une utilisation aussi simple que confortable qui contribue au respect de l’environnement.
La garantie de remboursement d’acompte protège le maître d’ouvrage (vous l’acquéreur) puisqu’elle apporte la certitude que les acomptes versés avant le démarrage des travaux seront remboursés si votre projet ne se finance pas.
Le remboursement des acomptes est garanti par notre assureur organisme habilité.
Lorsqu’un acompte est demandé par le constructeur, celui-ci fournit à son client une attestation de garantie de remboursement. Les situations qui donnent lieu au remboursement des acomptes sont les suivantes :
Cette garantie est valable deux ans après la réception des travaux. Elle impose au constructeur de remplacer ou réparer les équipements défaillants. Il s’agit de tous les équipement dissociables du bâtiment (ballon d’eau chaude par exemple).
Nous travaillons avec nos artisans locaux en Ille et Vilaine depuis de nombreuses années et veillons à la conformité des responsabilités administratives de ceux-ci (KBIS à jour, décennale etc…). Vrai gage de qualité,cette relation de proximité nous permet également de démarrer rapidement les chantiers et d’en assurer un SAV
sans faille.
Toute personne faisant réaliser des travaux par un constructeur de maisons individuelles doit souscrire à une assurance dommage-ouvrage (DO) avant l’ouverture du chantier.
L’assurance DO couvre le paiement de tous les travaux nécessaires sans qu’aucune franchise ne s’applique.
Elle couvre les éventuelles malfaçons compromettant la solidité de la maison ou son
habitabilité. Elle vous protège également des vices de construction.
L’assurance dommages-ouvrage démarre 1 an après la réception des travaux (« le parfait achèvement »). Le propriétaire du bien pourra y faire appel le jour de la survenance d’un sinistre selon des conditions bien définies par notre partenaire SMABTP.
Elle vise à protéger le maître d’ouvrage d’une maison individuelle contre les
risques d’inexécution ou de mauvaises exécutions des travaux prévus au contrat,
aux prix et aux délais convenus (loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990 relative au
Contrat de construction de maison individuelle CCMI).
Cette garantie prend effet à la date d’ouverture du chantier et cesse à la réception
de la maison. La garantie de livraison est obligatoire pour tout démarrage de chantier de construction de maison individuelle.
Elle vous couvre :
Depuis 2022, Maisons Racine adhère à Pôle Habitat Fédération Française du Bâtiment (FFB) ! Fier d’être référencés parmi les entreprises de Pôle Habitat grâce à nos démarches et procédures strictes qui fidélisent nos artisans et garantissent
à nos clients des constructions de qualité.
Parce que de nombreuses personnes ignorent qu’il leur est possible de devenir propriétaire, l’équipe de MAISONS RACINE vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de vie. En effet, les transactions immobilières impliquent de nombreux aspects légaux, financiers et administratifs, ainsi que des négociations complexes. Notre courtier étudie dès le départ vos capacités de financement et les aides adaptées à votre situation (prêt à taux zéro, Action logement…).
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier accordé par l’État à certains acheteurs pour les aider à financer l’achat de leur première résidence principale. Il s’agit d’un prêt sans intérêt et sans frais de dossier, qui peut couvrir jusqu’à 40% du coût total de l’opération, selon le lieu d’achat et la
composition du foyer. Le remboursement du PTZ est différé, ce qui signifie que l’emprunteur ne commence à rembourser le prêt que plusieurs années après sa souscription. Les conditions d’obtention du PTZ et les modalités de remboursement peuvent varier en fonction des évolutions législatives et
réglementaires.
Le prêt Action Logement est un prêt immobilier à taux réduit accordé par Action Logement, organisme financé par les entreprises employant plus de 20 salariés. Il a pour objectif d’aider les salariés à financer l’achat d’un logement neuf ou ancien, ainsi que la réalisation de travaux dans leur résidence principale. Le montant du prêt peut aller jusqu’à 40 000 euros, avec un taux d’intérêt de 1 %, et sa durée maximale est de 20 ans. Pour bénéficier du prêt Action Logement, le salarié doit être employé par une entreprise cotisant auprès d’Action Logement et doit respecter certaines conditions de ressources.
Les modalités d’obtention et les critères d’éligibilité peuvent varier en fonction des évolutions législatives et réglementaires.
Les critères d’éligibilité, les modalités et les montants de ces aides peuvent varier en fonction des évolutions législatives et réglementaires. D’autres aides plus méconnues peuvent également être envisagées en fonction de votre situation.
C’est pourquoi notre courtier est un atout précieux et essentiel dans la réalisation de votre projet. L’étude du financement et des différentes aides dont vous pouvez bénéficier nous permet de vous proposer un projet personnalisé et adapté.
Notre courtier se charge ensuite de négocier le meilleur prix et les meilleures conditions de financement de votre prêt immobilier.
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