L’apport personnel facilite l’obtention d’un crédit immobilier et peut permettre d’obtenir un taux plus avantageux. Cependant, il n’est pas toujours évident de fournir un apport suffisant lorsqu’il s’agit de financer un projet immobilier important. Construire une première maison pour la revendre rapidement et augmenter son apport fait partie des raisons intéressantes de construire. Découvrez comment la construction d’une maison peut constituer un investissement stratégique.
Les avantages financiers de la construction d’un premier bien
Construire un premier bien immobilier avec l’objectif de le revendre peut servir de tremplin financier pour concrétiser vos rêves de propriété les plus ambitieux. En devenant propriétaire une première fois, vous quittez en effet le statut de locataire. Tout l’argent jusque-là consacré au paiement d’un loyer peut être investi dans le remboursement de votre emprunt immobilier. Vous accumulez ainsi un capital.
Les prix de l’immobilier étant en hausse constante, vous réaliserez certainement une plus-value au moment de la revente de votre nouvelle construction. En suivant de près l’évolution du marché local et en vous faisant accompagner d’un spécialiste de l’immobilier, vous trouverez le moment idéal pour revendre rapidement. En procédant ainsi, vous disposerez d’un apport plus conséquent pour financer votre second projet immobilier.
Gérer les coûts de construction pour maximiser le retour sur investissement
Lorsqu’il s’agit de construire pour revendre et réaliser une plus-value, il faut étudier chaque poste de dépenses dès le début du projet de construction. Avec votre constructeur, vous pourrez trouver des solutions pour optimiser les coûts de construction afin d’obtenir un bénéfice maximal à la revente.
L’astuce est de faire des choix de matériaux ou de solutions permettant de valoriser votre bien au moment de la revente. Miser sur l’efficacité énergétique en optant pour des matériaux d’isolation performants et un mode de chauffage économique est un choix stratégique intéressant. L’optimisation de la construction, pour favoriser l’éclairage naturel et l’apport solaire gratuit grâce à des surfaces vitrées judicieusement réparties en est un autre. À l’heure où les coûts de l’énergie ne cessent d’augmenter, une maison performante et économe gagne en valeur à la revente.
Planification à long terme et conseils d’experts
Construire une première maison pour se constituer un meilleur apport est un projet qui nécessite une planification minutieuse. Il faut tenir compte de vos objectifs, du marché immobilier mais aussi des différentes dispositions fiscales à prendre en compte pour réaliser la meilleure plus-value à la revente. Il est donc très important de vous entourer d’experts dès le début du projet pour en définir précisément les moindres contours.
Le constructeur et l’architecte seront vos meilleurs conseillers pour créer une construction répondant à vos impératifs budgétaires et que vous pourrez revendre facilement, en réalisant une plus-value. Des conseillers financiers qualifiés pourront quant à eux vous accompagner sur le montage et la planification financière de votre projet, pour répondre à vos objectifs et vous fixer des échéances précises.
Projet de toute une vie, la construction d’une première maison peut donc aussi être une étape stratégique dans un projet de vie plus ambitieux. La construction immobilière est en effet un investissement rentable, que vous pouvez intégrer dans une perspective de développement d’un capital immobilier plus important. Le secret de la réussite d’un tel projet est cependant de bien vous entourer, pour faire les bons choix constructifs et planifier soigneusement le volet financier. Maison Racine et ses partenaires sont à votre disposition pour vous accompagner.
